Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) en República Dominicana
El IPI es un impuesto anual que pagan las personas físicas cuyo patrimonio inmobiliario supera un monto exento que la DGII ajusta cada año por inflación. Aquí te explicamos cómo funciona.
¿Cuánto se paga?
Se paga el 1% sobre el valor que exceda el monto exento. Para 2026, el monto exento es de RD$10,695,494. Se suman todos tus inmuebles, se resta el monto exento una sola vez y se aplica el 1% al excedente.
Ejemplo: si tu patrimonio inmobiliario suma RD$15,000,000, el excedente es RD$4,304,506 y el IPI anual es de RD$43,045.06.
¿Cuándo se paga?
En dos cuotas, cada una del 50% del impuesto: el 11 de marzo y el 11 de septiembre de cada año.
¿Quiénes están exentos?
- Quienes tengan un patrimonio inmobiliario por debajo del monto exento.
- Personas mayores de 65 años con una sola propiedad destinada a vivienda (la exención se aplica automáticamente).
- Pensionados y rentistas de fuente extranjera: 50% de exención en su primera vivienda.
- Terrenos rurales y sus mejoras de uso agropecuario.
- Primeros adquirientes en proyectos acogidos a la Ley 158-01 de Fomento Turístico (CONFOTUR).
- Viviendas de bajo costo.
Importante
Las cifras corresponden a 2026 y cambian cada año. Esta información es orientativa: confirma tu caso con la DGII o con tu contador. ¿Dudas sobre cómo aplica a la propiedad que quieres comprar? Contáctanos:
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